Лизинг реферат по экономической географии скачать бесплатно средства операции банковская договор расчеты российской участники имущество срок механизм РФ налогообложение кредит объекты ставки оборудование платежи прибыль финансирование эффективность, Сочинения из Экосоциология. Moscow State University
docsity
docsity11 апреля 2017 г.

Лизинг реферат по экономической географии скачать бесплатно средства операции банковская договор расчеты российской участники имущество срок механизм РФ налогообложение кредит объекты ставки оборудование платежи прибыль финансирование эффективность, Сочинения из Экосоциология. Moscow State University

DOC (372 KB)
72 страница
30Количество просмотров
Описание
Лизинг реферат по экономической географии скачать бесплатно средства операции банковская договор расчеты российской участники имущество срок механизм РФ налогообложение кредит объекты ставки оборудование платежи прибыль ...
20баллов
Количество баллов, необходимое для скачивания
этого документа
Скачать документ
Предварительный просмотр3 страница / 72
Это только предварительный просмотр
3 страница на 72 страницах
Скачать документ
Это только предварительный просмотр
3 страница на 72 страницах
Скачать документ
Это только предварительный просмотр
3 страница на 72 страницах
Скачать документ
Это только предварительный просмотр
3 страница на 72 страницах
Скачать документ

Содержание

Введение 2

1. Теоретические аспекты лизинговой деятельности 8

1.1 Основные понятия лизинга 8

1.2 Субъекты и объекты лизинговой деятельности 12

1.3 Типы и виды лизинга 15

2. Методологические основы лизинговых операций 23

2.1 Правовые аспекты лизинговой сделки 23

2.2 Экономические основы лизинга 29

2.3 Математические модели оценки эффективности

лизинговых операций 40

3. Обоснование роли лизинга в эффективном развитии производства в

современных условиях 46

3.1 Особенности лизинговой деятельности в РФ 46

3.2. Механизм осуществления лизинговой сделки на предприятии 51

3.3. Необходимость укрепления роли лизинга в экономике производства 57

Заключение 66

Библиографический список 70

Приложение 1. Основные схемы, иллюстрирующие

базовые понятия лизинга 72

Введение

Идея лизинга не является новой, даже термина «лизинг» как такового

вплоть до последнего времени не было. Раскрытие сущности лизинговой

сделки восходит ко временам Аристотеля (IV в. до н. э.). Именно ему

принадлежат слова «богатство состоит в пользовании, а не в праве

собственности», т. е., чтобы получить доход, хозяйственнику совсем не

обязательно иметь в собственности какое-то имущество, достаточно лишь

иметь право пользоваться им и в результате получить доход.

Введение в экономический лексикон термина «лизинг» (от англ.to lease

— брать и сдавать имущество во временное пользование) связывают с

операциями телефонной компании «Белл», руководство которой в 1877 г.

приняло решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать в аренду.

Однако первое общество, для которого лизинговые операции стали основой

его деятельности, было создано только в 1952 г. в Сан-Франциско

американской компанией “United States Leasing Corporation”, и таким образом,

США стали родиной нового бизнеса

Однако настоящий бум в лизинговых отношениях произошел в Америке

в начале 50-х гг. XX в. В лизинг начали активно сдаваться средства

производства: технологическое оборудование, машины, механизмы, суда,

самолеты и т.д. Это начинание по достоинству оценило правительство США,

создав государственную программу стимулирования этой деятельности, что

значительно активизировало лизинговые услуги. В силу ряда обстоятельств

лизинг получил достаточно быстрое развитие, что положило начало

становлению лизингового бизнеса. Появились компании и фирмы,

предлагающие за определенную плату предоставление лизинговых услуг,

которые стали основой их предпринимательской деятельности.

Лизинг в США, Канаде и Европе в 60 - 80-е гг. интенсивно развивался, а

вскоре его географические границы еще более расширились: лизинговый

рынок появился в Австралии и Японии. Динамика и уровень развития лизинга

к концу 80-х гг. характеризовались следующими данными: если в 1987 г.

лизинг имущества (оборудования) составлял в США 28 % от общего объема

инвестиций в промышленность, в Австралии - более 30, в Великобритании -

20, во Франции - около 17, в Италии - 14, в Германии - 15, в Австрии - около

9, в Канаде - более 8 %, то в настоящее время он вырос в указанных странах в

1,5 - 2,0 раза. В России его рост намечается до 20 % в 2000 г. по сравнению с

1,2 % в 1996 г1.

При этом, например, в США в 1987 г. из общего количества переданного

в лизинг имущества (оборудования) 33,2 % составляли средства

вычислительной техники, 9,5 % - оргтехника, 21,9 % - промышленное

оборудование, 4,9 % - транспортные средства, 1,3 % - строительные машины,

10,1 % - торговое оборудование.

Соотношение отдельных видов лизинга в США в 1987 г. имело

следующий вид: сделки финансового лизинга - 65 % от общей стоимости

заключенных контрактов, сделки оперативного лизинга - 10, сделки «леведж»-

лизинга - 25 %2.

Приведенные данные дают представление о масштабах и динамике

развития относительно нового вида предпринимательства, основой которого

является лизинг - один из видов имущественного найма.

Лизинг - комплекс возникающих имущественных отношений, связанных

с передачей имущества (оборудования, машин, судов и др.) в пользование

после его приобретения у производителя (продавца), где участниками

выступают: во-первых, лизингодатель, т.е. собственник имущества, который

передает его на условиях лизингового соглашения (им могут быть лизинговые

компании, банки, предприятия, имеющие средства для проведения лизинговых

операций, и др.); во-вторых,лизингополучатель, который может быть

юридическим лицом любой организационно-правовой формы

(государственное, акционерное общество, общество с ограниченной

1 Белоус А. Лизинг – 50 лет на мировом рынке и первые шаги в России. // Человек и труд. 2000. - № 8. – С. 47.

2 Там же, с. 47.

ответственностью и др.), и наконец, в-третьих, производитель (продавец)

имущества, который впоследствии будет выступать в роли продавца

имущества будущему собственнику - лизингодателю. Производитель

(продавец) имущества, как правило, является юридическим лицом3.

Актуальность рассматриваемой темы определяется следующими

обстоятельствами.

Недостаточная инвестиционная активность продолжает оставаться

одним из основных препятствий на пути стабилизации отечественной

экономики. В то же время мировой опыт подтверждает прямую зависимость

между развитием лизинга и привлечением капиталовложений. Актуальность

инвестиций определяется статистическими данными - до 70 % основных

фондов предприятий всех форм собственности имеют высокую степень

морального и физического износа, несовместимую с требованиями

современного производства.

В этих условиях лизинг, как инструмент инвестирования в основные

фонды предприятий, становится все более и более привлекательным.

Изношенность основных фондов, объективная потребность в

широкомасштабном перевооружении производства, внедрение новых

передовых технологий заставило многие отечественные предприятия

обратиться к более совершенным формам экономических механизмов, таким

как лизинг. В первую очередь, это связано с тем, что при его активном

внедрении, в силу присущих ему возможностей и достоинств, он может стать

мощным импульсом не только технического перевооружения производства, но

и структурной перестройки российской экономики в целом.

По оценкам экспертов и специалистов рынка инвестиций, в ближайшее

время прогнозируется “лизинговый бум”, несмотря на то, что этот вид

предпринимательства считается относительно новым. В течение последних

нескольких лет было замечено, что альтернативой установившейся практике

продажи оборудования из-за рубежа и внутри страны становится лизинг.

3 Лещенко М.И. Основы лизинга. – М., 2001. – С. 10-11

Рынок лизинговых операций в России оценивается как чрезвычайно

емкий, способный принести значительные доходы всем его участникам. По

прогнозам экспертов объем внутренних и международных лизинговых

операций в ближайшие годы составит около 4 миллиардов долларов, а по

предварительным оценкам МинЭкономики РФ, к 2005 году уровень

лизинговых операций в общем объеме капиталовложений в РФ может

составить 10-15 %4.

Лизинг в России постепенно принимает все более четкие

организационные и правовые формы. Формируются нормативные

законодательные предпосылки для правового регулирования деятельности

участников лизинговых операций. История развития лизинга в России

свидетельствует, что к настоящему времени сложилась определенная практика

установления различных льгот для участников лизинговых операций по

сравнению с другими видами предпринимательской деятельности, хотя,

впрочем, соответствующее законодательство еще далеко от идеального.

Целью данной работы является рассмотрение экономической сущности

лизинга, а также его возможной роли в укреплении экономики производства.

Достижение поставленной цели предполагает решение следующих

основных задач:

• изучение различных трактовок основных терминов лизинга (следует

признать, что здесь у разных авторов имеется некая размытость и

противоречивость даже для основных терминов!);

• выяснение экономического механизма лизинговой деятельности;

• рассмотрение различных моделей оценки эффективности лизинга,

дополненное исследованием конкретного хозяйственного прецедента;

• ознакомление с текущим состоянием и ближайшими перспективами

развития лизинга в РФ.

Применительно к библиографии, посвященной данному вопросу, можно

отметить следующее.

4 Куликов А. Стратегия инвестиционного прорыва и развитие лизинга в России. // Деньги и кредит. – 2001. - № 3. – С. 26.

В то время как лизинг в России развивается медленно, литературы о

лизинге издано в стране немало. Но далеко не вся эта литература имеет сегодня

научную или методическую ценность. Многое из написанного отечественными

авторами в книгах отражало текущее состояние российского лизинга на

момент публикации книги и, поэтому, устаревало едва ли не раньше, чем

расходился тираж. Эти книги не переиздаются. Вместо этих книг пишутся

новые книги, по-прежнему во многом отражающие конъюнктуру. Российская

нормативная база для лизинга развивается, а последняя тенденция такова, что

в книгах стали размещать нормативные документы, имеющие отношение к

лизингу. Тем не менее в ряде новейших исследований по лизингу указанные

недостатки отсутствуют либо минимальны.

1. Васильев Н.М., Катырин С.Н., Лепе Л.Н. Лизинг как механизм развития

инвестиций и предпринимательства. - М.: "ДеКА", 1999. В работе

рассматриваются сущность и функции, преимущества лизинга, российский

лизинг в недавнем прошлом и на современном этапе.

2. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг. - М.: Фонд "Правовая культура"

1999. Эта книга - не учебное пособие, а обзорный материал. Книга состоит

из двух частей. Одна часть рассказывает о становлении лизингового бизнеса

в России, а другая, коротко (по 5-15 стр.) представляет лизинговый бизнес

в разных странах.

3. Карп М. В. и др. Лизинг. Экономические и правовые основы. – М.:

Юнити-Дана, 2001. Брошюра включает два раздела. В первом разделе

анализируются правовые основы регулирования лизинга, а во втором

разделе рассматриваются экономические вопросы лизинга на примере

российской практики.

4. Лещенко М. И. Основы лизинга. - М.: Финансы и статистика, 2001.

Учебное пособие Автор рассматривает экономическое содержание,

правовое регулирование и управление лизингом.

Актуальность темы лизинга находит свое отражение и в публикациях в

экономической периодике. Достаточно сказать, что данная проблема

рассматривается специализированным журналом «Лизинг-ревю».

В статье «Лизинг в России» ([19]) В.Д. Газман анализирует Федеральный

Закон «О лизинге» и рассматривает перспективы его развития, исходя из

динамики последних лет.

В статье «Лизинг и банковский кредит на приобретение основных

средств: сравнение эффективности» ([29]) В. Штельмах с помощью цифровых

показателей функционирования некоторого абстрактного предприятия

демонстрирует преимущества лизинга по сравнению с традиционным

банковским кредитом.

В статье «Стратегия инвестиционного прорыва и развития лизинга в

России» ([24]) А.Г. Куликов приводит цифры, характеризующие состояние

лизинговой деятельности в современной России, а также рассматривает

аспекты, которые могут обеспечить увеличение экономической эффективности

лизинга в экономике производства.

1. Теоретические аспекты лизинговой деятельности

1.1 Основные понятия лизинга

Прежде чем начать изложение материала, требуется дать четкий ответ на

вопрос - что понимается под термином "лизинг"? В специальной литературе не

прослеживается однозначного мнения по данному вопросу.

В комментариях к параграфу 6 второй части ГК РФ "финансовая аренда

(лизинг)" на вопрос о том, что представляет собой лизинг, дается следующий

ответ: "У современных западных юристов не вызывает сомнения, что так

называемый "финансовый лизинг" (а точнее - финансовая аренда, поскольку

слово "лизинг" является не переводом, а звуковой калькой соответствующего

английского термина обозначающего финансовую аренду) является

разновидностью института аренды, хотя финансовая аренда и осложнена

дополнительным элементом - фигурой продавца арендуемого имущества."5

Согласно ГК РФ, экономическая суть договора финансовой аренды

(лизинга) состоит в том, что арендодатель осуществляет финансирование

хозяйственной деятельности арендатора. С точки зрения арендодателя, это

инвестиции, при которых, приобретая для арендатора по выбору последнего и

необходимое для его производственной деятельности оборудование или иное

имущество, и сохраняя за собой право собственности на это имущество, он

передает его во владение и пользование для хозяйственной эксплуатации

арендатору, получая с него арендные платежи. Для арендатора финансовая

аренда служит альтернативой приобретения оборудования с использованием

заемных средств, требующих уплаты процентов по ссуде. Кроме того, в

странах, цивилизованным образом регулирующих отношения связанные с

финансовой арендой, арендодатели и арендаторы имеют возможность

получить льготный налоговый режим через механизм ускоренной амортизации

и путем включения арендных платежей в себестоимость продукции. Таким

5 Гражданский кодекс РФ с постатейными комментариями. –М., 2000. – С. 137.

образом,имеющееся для лизинга правовая база свидетельствует о том, что под

лизингом следует понимать один из видов арендных отношений.

Иное понимание термина "лизинг" предлагается в работах таких авторов,

как Васильев Н.М., Газман В.Д. и др. считается, что термин "лизинг" следует

трактовать шире, чем понятия "финансирование аренды", "кредит - аренда"

или "операции по финансированию аренды"6. Такой подход обусловлен

точным переводом английского слова leasе как аренда. Получается, что под

термином "лизинг" может пониматься не только финансовая аренда, но и

другие арендные отношения. Лизинговые отношения не сводятся к

отношениям финансовой аренды. Эта точка зрения ведет к тому, что лизингом

можно считать прокат, контрактный наем, аренду с последующим выкупом и

т.д. Пришедший на смену временному положению федеральный закон "О

лизинге" регулирует отношения по долгосрочному, среднесрочному и

краткосрочному лизингу. Соответственно, в законе даются определения

финансового и оперативного лизинга. Действие документа распространяется

как на сделки как финансового, так и оперативного лизинга.

В большинстве случаев под лизингом понимают аренду машин,

оборудования, транспортных средств и сооружений производственного

назначения. Другими словами, речь идет о передаче хозяйственного имущества

во временное пользование на условиях срочности, возвратности и платности

или, иначе, о получении и производственном использовании имущества, не

являющегося собственностью пользователя.

В соответствии с целями и задачами предстоящего исследования, имеет

смысл более глубоко проанализировать экономическую сущность лизинга.

Есть существенные различия в определениях лизинга и аренды. Пожалуй,

главное из них состоит в том, что лизинговые отношения выходят за рамки

арендных отношений. Поэтому, представляется уместным вывести

экономическое определение лизинга исходя из складывающихся по нему

(лизингу) отношений. Из имеющихся в специальной литературе описаний

6 Васильев Н.М. и др. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства. – М., 1999. – С. 18.

лизинга, наиболее полно его экономический смысл выражает следующее

определение: "Комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи

с передачей имущества во временное пользование. Этот комплекс помимо

собственно договора лизинга включает и другие договоры, в частности

договор займа, договор купли-продажи и т.д. Для лизинга характерно сложное

сочетание этих договоров и взаимопроникновение возникающих при их

заключении взаимоотношений".7

Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для

реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и

продавцом (поставщиком) предмета лизинга.8

Сделка финансового лизинга - это сделка, включающая следующие

характеристики:

а) арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не

полагаясь в первую очередь на опыт и суждения арендодателя;

б) оборудование приобретается арендодателем в связи с договором

лизинга, который, и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен

быть заключен между арендодателем и арендатором; и

в) периодические платежи, подлежащие уплате по договору лизинга,

рассчитываются, в частности, с учетом всей или существенной части

стоимости оборудования.9

Федеральный закон "О лизинге" и конвенция УНИДРУА регулирует

вопросы, возникающие при заключении и исполнении договоров, связанных с

операциями по финансовому лизингу. Таким образом, становится ясно, что для

лизинга характерно сложное сочетание экономических взаимоотношений,

которые подразумевают выполнение определенных действий.

Как разновидность арендных операций, лизинг имеет следующие

особенности:

срок лизинга; как правило, он приближается к сроку полной амортизации

7 Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг. – М., 1999. – С. 14. 8 Федеральный закон «О лизинге». Ст. 2. // Законодательство и экономика. – 1999. № 1. – С. 18. 9 Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. // Лизинг-ревю. – 1998. № 1/2. – С. 13.

предмета лизинга;

предмет лизинга; обычно это машины, оборудование, сооружения

производственного назначения и транспортные средства;

покупка арендодателем имущества, исходя из потребностей арендатора.

Сочетание трех приведенных присущих лизинговой операции качеств,

достаточно четко отделяет его от других форм аренды. Лизинг определяется

как аренда средств производственного назначения, приближающейся по

срокам к периоду полной амортизации предмета аренды.

Лизинг во многих странах мира широко используется и считается

наиболее целесообразным способом организации предпринимательской

деятельности. В России же, несмотря на определенную активность, еще только

определяются пути и формы его развития.

Однако кризисное состояние экономики, когда многие предприятия не

способны вкладывать крупные финансовые средства в техническое обновление

и интенсификацию производства, диктует необходимость значительного

повышения роли лизинга, позволяющего привлекать большие средства, в том

числе и частные инвестиции, для развития производственной сферы и

поддержания отечественного производства всех форм собственности, и в

первую очередь занятого инновационным предпринимательством.

Успех лизингового предпринимательства в любой отрасли во многом

зависит от верного понимания его содержания и специфических особенностей,

особенно от грамотного владения этим механизмом.

Интерес каждого участника сделки к развитию лизингового

предпринимательства определяет его широкие возможности и преимущества

по сравнению, например, с прямым кредитованием. Так, производитель

(продавец) имущества имеет дополнительный канал сбыта своей продукции,

позволяющий расширить объем продаж; для лизингодателя - это способ

вложения капитала, позволяющий эффективно его использовать;

лизингополучатель имеет возможность приобрести необходимое имущество

для предпринимательской деятельности.

Однако лизинговый механизм имеет некоторые негативные последствия:

из-за инфляции лизингополучатель теряет на повышении остаточной

стоимости имущества; используемое имущество может морально устареть,

несмотря на достижения научно-технического прогресса, в то же время

лизинговые платежи продолжаются до окончания контракта.

1.2 Субъекты и объекты лизинговой деятельности

Весьма важным при заключении лизинговых сделок является

определение объектов лизинга.

Статья 666 ГК РФ определяет, что объектами или предметами договора

лизинга могут быть «любые не потребляемые вещи, используемые для

предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других

природных объектов».10

Если перевести указанную норму на язык прикладной экономики, то она

может быть выражена следующим образом: объектом лизинга может быть

любое движимое и недвижимое имущество, предназначенное для

предпринимательской деятельности, т. е. виды имущества, которые образуют

основные средства производства (здания, сооружения, передаточные

устройства, машины и оборудование общепроизводственного назначения,

подъемно-транспортное оборудование, сельскохозяйственная техника,

оргтехника, приборы, другая продукция машиностроения), а также

имущественные комплексы (предприятия, цеха, технологические линии), но

без оборотных средств (сырья, материалов, продукции). При этом надо иметь

в виду, что объектом лизинга является как новое имущество, так и имущество,

бывшее в употреблении, т. е. имущество, обращающееся на вторичном рынке

средств производства.

Если объектом лизинга является недвижимое имущество (здания,

сооружения, предприятия и цехи), в договоре лизинга предусматривается

передача лизингополучателю права той части земельного участка, которая

10 Гражданский кодекс РФ с постатейными комментариями. –М., 2000. – С. 139.

занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Особого внимания требует рассмотрение вопроса о том, может или не

может быть объектом лизинга имущество, предназначенное для бытовых нужд,

личного и семейного пользования. На Западе указанные виды имущества

зачастую передаются в лизинг, что обусловлено особенностями зарубежного

рынка легковых автомобилей и бытовой техники. Но, поскольку указанные

виды имущества не предназначены для предпринимательской деятельности,

они не могут являться объектами лизинга, за исключением легковых

автомобилей, используемых в качестве такси.

Естественно, не могут быть объектом лизинга предметы, нахождение

которых в обороте не допускается законом. Субъектами лизингового рынка,

как известно, являются: лизингодатели, лизингополучатели, производители

(продавцы) имущества, банки и другие кредитно-финансовые учреждения, а

также брокерские и консалтинговые фирмы, которые хотя и не являются

непосредственными участниками лизинговых операции, но оказывают другим

участникам рынка посреднические, информационные и консалтинговые

услуги.

Основными субъектами лизинга, т.е. сторонами договора лизинга,

являются лизингодатель и лизингополучатель. При финансовом лизинге

участником сделки является также производитель (продавец) имущества -

объекта договора лизинга, хотя стороной непосредственно в договоре лизинга

он не является.

Лизингодатель - это юридическое лицо, приобретающее имущество у

производителя (продавца) и передающее его по договору лизинга

лизингополучателю. По закону лизингодателем может быть и физическое лицо,

т. е. гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя без

образования юридического лица, но на практике такое вряд ли возможно.11

Функции лизингодателей на рынке лизинговых услуг, как правило,

выполняют специализированные коммерческие организации - лизинговые

11 Лещенко М.И. Основы лизинга. – М., 2001. – С. 42.

компании в виде хозяйственных товариществ и акционерных обществ.

Лизингодателями могут быть также банки и другие кредитно-

финансовые учреждения, чаще всего ими являются непосредственно

производители лизингового имущества - машиностроительные заводы,

строительные фирмы и др.

Юридическое право осуществлять лизинговую деятельность дает

лицензия.

Лизингополучатель это юридическое лицо или гражданин,

зарегистрированный в качестве предпринимателя без образования

юридического лица, принимающее (или получающее) по договору лизинга во

временное владение и пользование лизинговое имущество.12

Лизингополучателем может стать любое предприятие, пожелавшее

получить по договору лизинга то или иное имущество. Производитель

(продавец) - лицо, продающее по договору купли-продажи лизингодателю

имущество - предмет договора лизинга.

Производитель (продавец) - это юридическое или физическое лицо,

являющееся владельцем имущества, выбранного лизингополучателем (а при

оперативном лизинге - лизингодателем), и заключающее с лизингодателем

договор купли-продажи этого имущества.13

Функции производителя (продавца) на рынке лизинговых услуг, чаще

всего выполняют предприятия - изготовители имущества, но это могут быть и

фирмы, осуществляющие оптовую торговлю машинами или оборудованием и

др.

Банки и другие кредитно-финансовые учреждения, даже если они не

являются непосредственно лизингодателями, также относятся к участникам

рынка лизинговых услуг, так как обеспечивают лизингодателей заемными

средствами, необходимыми для приобретения имущества.

Брокерские фирмы, функционирующие на рынке лизинговых услуг,

играют очень важную роль. Их задача состоит в поиске партнеров,

12 Там же, с. 43. 13 Лещенко М.И. Основы лизинга. – М., 2001. – С. 42.

информационном обеспечении других участников рынка и даже в выполнении

посреднических функций.

Консалтинговые фирмы, специализирующиеся на лизинге, оказывают

консалтинговую помощь всем участникам рынка, и в первую очередь

лизингополучателям.

При международном лизинге субъектами российского лизингового рынка

могут быть иностранные юридические лица, выполняющие функции

лизингодателя, лизингополучателя или поставщика.

1.3 Типы и виды лизинга

Классификация аренды и лизинга получила обоснование, как в

зарубежной, так и в отечественной теории и практике. В основу настоящей

классификации положено описание лизинга, сделанное в работах последних

лет (см., напр., Васильев Н.М. и др. Лизинг как механизм развития

инвестиций и предпринимательства. М., 1999. С. 21-35.) С целью

обобщения материала и учета изменений последнего времени, составлена

настоящая классификация. Как и в ранее имеющихся классификациях,

основанием будет "аренда" и "лизинг".

Арендные отношения классифицируются по содержанию:

Оперативная аренда - подразумевающая передачу в пользование

имущества многократного использования на срок по времени значительно

короче, чем срок его службы. Она характеризуется небольшой

продолжительностью контракта и неполной амортизацией оборудования.

Контрактный наем - смешанный вид аренды, сочетающий элементы

долгосрочной и оперативной аренды. При контрактном найме арендуемое

имущество возвращается владельцу в конце согласованного срока найма,

который, как правило, короче службы актива.

Аренда с последующим выкупом - вид аренды, предполагающей

выкуп арендатором имущества в конце срока аренды. Аренда с

последующим выкупом может быть долгосрочной и краткосрочной.

Финансовая аренда (лизинг) - характеризующаяся длительным сроком

контракта и амортизацией всей или большей части стоимости арендуемого

имущества. Фактически финансовая аренда представляет собой форму

долгосрочного кредитования покупки. По истечению срока действия

финансовой аренды арендатор может вернуть объект аренды, продлить

соглашение или заключить новое, а также купить объект аренды по

остаточной стоимости. На практике, в виду применения ускоренной

амортизации и вытекающего из нее большого различия остаточной

стоимости арендуемого имущества по балансу и его реальной (рыночной)

цены, сумма, выплачиваемая арендатором в конце срока финансовой

аренды, может быть весьма значительной.

В классификации лизинга приведено 14 основных признаков

классификации, некоторые из которых имеют подклассы. Лизинг

целесообразно классифицировать по следующим признакам: по составу

участников, по типу арендуемых активов, по степени окупаемости, по

условиям амортизации, по объему обслуживания, по сектору рынка, по

целевому назначению, по организационным формам управления, по

платежам, по намерениям участников, по способу финансирования, по

степени окупаемости, по продолжительности, по характеру взаимодействия

участников и по бухгалтерскому учету.

По способу финансирования различают следующие виды лизинга

([13]):

Лизинг, финансирующийся за счет собственных средств

лизингодателя.

Лизинг, финансирующийся за счет привлеченных средств (средств

инвесторов).

Раздельно финансирующийся лизинг, частично финансирующийся

лизингодателем.

Лизинг различают по объему обслуживания передаваемого в лизинг

имущества ([13]):

Чистый лизинг, если все обслуживание передаваемого в лизинг

имущества берет на себя лизингополучатель.

Лизинг с полным набором услуг, когда на лизингодателя возлагается

полное обслуживание арендуемого имущества.

Лизинг с частичным набором услуг, когда на лизингодателя

возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

Лизинг различают по продолжительности ([13]):

Краткосрочный лизинг, сроком до 1 года.

Среднесрочный лизинг, сроком от 1 до 3 лет.

Долгосрочный лизинг, сроком более 3 лет.

Лизинг классифицируют по целевому назначению ([13]):

Действительный лизинг.

Фиктивный лизинг. Преследуется цель получения большей прибыли

за счет налоговых и амортизационных льгот.

Лизинговые операции различают в зависимости от условий

амортизации ([13]):

Лизинг с полной амортизацией и соответственно с выплатой полной

стоимости объекта лизинга.

Лизинг с неполной амортизацией, и, следовательно, с неполной

выплатой стоимости арендуемого имущества арендатором.

Лизинг различают - по степени окупаемости ([13]):

Лизинг с полной окупаемостью, при котором в ходе срока действия

одного договора происходит полная выплата лизингодателю стоимости

арендуемого имущества.

Лизинг с неполной окупаемостью, когда в течении срока лизинга

окупается только часть арендуемого имущества.

Лизинг классифицируют по характеру взаимодействия участников

([13]):

Классический лизинг - трехсторонняя лизинговая операция

(поставщик - лизингодатель - арендатор).

Возвратный лизинг. При возвратном лизинге, сталкиваясь с

проблемой недостатка финансовых активов, арендатор может передать

основные средства в собственность лизингодателю с последующей их

арендой. В этом случае арендатор возвращает часть денежных средств,

затраченные ранее на приобретение капитальных товаров и в тоже время

продолжает ими пользоваться, выплачивая при этом надлежащую арендную

плату, включающую стоимость проведения лизинговой операции и часть

получаемых в ее ходе налоговых льгот.

Сублизинг, при котором большая (доля по стоимости) сдаваемого в

лизинг актива берется в аренду у третьей стороны (инвестора).

Лизинг различают по намерениям участников ([13]):

Срочный лизинг - одноразовый (на один срок) лизинг.

Возобновляемый лизинг - продлевающийся по истечении первого

срока контракта.

Лизинг различают по составу его участников ([13]):

Прямой лизинг, при котором собственник имущества самостоятельно

передает его в лизинг. Прямой лизинг может быть только двухсторонним и

организуется двумя участниками: лизингодателем и арендатором, однако в

большинстве случаев, лизинговые операции являются многосторонними

отношениями.

1. Косвенный лизинг - когда в лизинговой операции помимо

лизингодателя и лизингополучателя участвуют другие хозяйственные

субъекты. Косвенный лизинг можно классифицировать как ([13]):

трехсторонний лизинг; Классическая, трехсторонняя лизинговая

операция (поставщик - лизингодатель - арендатор) представляется как

передача арендатору предмета лизинга происходит через посредника -

лизингодателя. Поэтому, выделяют трех основных участников:

лизингодателя, арендатора и продавца передаваемых в лизинг активов.

Лизингодатель, приобретает предмет лизинга и предоставляет его в аренду

арендатору. Выполнению действий лизингодателя, в большей степени,

подчинена организация лизинговой операции. При этом, продавец, продает

лизингодателю активы, которые арендатор, получает у лизингодателя в

аренду.

многосторонний лизинг - с числом участников от 4 до 7 и более

(лизинг с участием внешних инвесторов, субарендаторов и т.д.) В

многостороннем лизинге присутствуют второстепенные участники,

обслуживающие лизинговые отношения: банк, кредитующий приобретение

предметов лизинга лизингодателем и обслуживающий лизинговую

операцию; страховая компания, страхующая арендуемое имущество;

"внешние инвесторы", финансирующие лизинг; посредники (в том числе и

финансовые), предоставляющие дополнительные услуги в подготовке и

проведении лизинговой операции. Все они обеспечивают стабильность

подготовки и проведения лизинговой операции.

Лизинг различают по платежам.

Все производящиеся в ходе проведения лизинговой операции можно

разделить на собственно лизинговые платежи и нелизинговые

(второстепенные) платежи. Лизинговые платежи - платежи, совершаемые

арендатором в пользу лизингодателя за арендуемое имущество. Все

лизинговые платежи можно классифицировать по 4 признакам.

1. По форме платежа ([13]):

денежные платежи - расчет производится за счет денежных средств,

компенсационные платежи - расчеты производятся либо товарами,

либо путем оказания встречной услуги лизингодателю;

смешанные платежи - наряду с денежными выплатами допускаются

платежи товарами или услугами.

2. В зависимости от применяемого метода начисления лизинговых

платежей различают ([13]):

платежи с финансированной общей суммой. Арендная плата в этом

случае включает амортизационные отчисления от стоимости арендуемого

оборудования, плату за пользование заемными средствами, сумму

комиссионного вознаграждения лизингодателю за организацию лизинговой

операции и плату за предоставленные им дополнительные услуги,

связанные с техническим обслуживанием предмета лизинга;

платежи с авансом (депозитом), когда арендатор сначала

предоставляет лизингодателю аванс, до момента или в момент подписания

лизингового соглашения, в установленном размере, а затем, после

подписания акта приемки-передачи предмета лизинга в эксплуатацию,

выплачивает, посредством периодических взносов в пользу лизингодателя,

общую сумму лизингового платежа за вычетом суммы аванса (депозита);

минимальные лизинговые платежи представляющие собой сумму всех

лизинговых платежей, которые должен произвести Арендатор за весь

период лизинга, а также сумму, которую он должен уплатить, если намерен

приобрести в собственность после окончания срока лизинга;

неопределенные платежи, расчет которых базируется на некотором

уровне установленной в соглашении процентной ставки определенной на

каком либо основании. В основу расчетов может быть положена ставка

рефинансирования, сумма прибыли полученной от реализации

произведенной на арендованном оборудовании продукции, процентная

ставка по связанному с лизингом кредиту, и другие параметры.

3. По периодичности выплат выделяют ([13]):

периодические платежи (ежегодные, ежеквартальные, ежемесячные),

уплачиваемые по согласованному сторонами графику, который прилагается

к лизинговому соглашению;

единовременные платежи, применяемые в сочетании с

периодическими взносами, в случае если предусмотрена выплата

лизингодателю аванса.

4. По способу уплаты лизинговых платежей различают ([13]):

платежи с равными долями, предусматривающие одинаковые по

размерам платежи арендатора лизингодателю, в течение всего срока

лизинговой операции;

платежи с увеличивающимися размерами, применяемые в основном

лизингодателями, с устойчивым финансовым положением, когда на

начальном этапе лизинга арендатору удобнее вносить арендную плату

небольшими взносами, а затем, по мере освоения оборудования и

наращивания темпов выпуска производимой на нем продукции,

увеличивать размеры разовых комиссионных вознаграждений в рамках всей

лизинговой операции;

платежи с уменьшающимися размерами (ускоренные платежи),

используемые арендаторами с устойчивым финансовым положением, когда

в начальный период лизинга арендатор предпочитает погасить большую

часть своей задолженности. С учетом финансового состояния и платежных

возможностей арендатора в соглашении могут устанавливаться различные

способы уплаты лизинговых платежей.

Лизинг различают по секторам рынка, где он проводится ([13]):

Внутренний лизинг, когда все участники лизинговой операции

являются резидентами одной страны.

Внешний (международный) лизинг. К международному лизингу

относят те операции, в которых хотя бы один из ее участников не является

резидентом страны, в которой осуществляется лизинговая операция, или же

все участники лизинга представляют разные страны. К этому же виду

лизинга относят и операции, проведенные лизингодатели и арендаторы

одной страны, если хотя бы одна из сторон осуществляет свою

деятельность, имея совместный капитал с зарубежными партнерами.

Внешний лизинг в свою очередь разделяют на:

экспортный лизинг; при экспортном лизинге зарубежной стороной

является сторона арендатора и предназначенное для лизинга оборудование

вывозится из страны на условиях экспортного контракта;

импортный лизинг; при импортном лизинге зарубежной стороной

является лизингодатель, и оборудование поставляется в страну арендатора

на условиях импортного контракта;

транзитный лизинг, при котором все участники находятся в разных

странах.

Лизинг различают - по типу арендуемых активов ([13]):

1. Лизинг физических (реальных) активов, в котором выделяют:

1) лизинг движимого имущества (машинно-технический лизинг);

2) лизинг недвижимого имущества (долгосрочная аренда зданий и

сооружений) в котором относительно видов недвижимости выделяют:

лизинг недвижимости производственного назначения;

лизинг недвижимости непроизводственного назначения.

В бухгалтерском учете лизинг различают на финансовый и

оперативный.

Указанное многообразие форм лизинговой деятельности позволяет

использовать его для укрепления экономики практически любого

производства.

2. Методологические основы лизинговых операций

2.1 Правовые аспекты лизинговой сделки

Одним из основных условий высокой эффективности лизингового

механизма является надежное правовое обеспечение всех взаимодействующих

субъектов с учетом их интересов.

Лизинг в России прошел три периода становления как экономической

формы определенной совокупности хозяйственных операций и формирования

его правовой среды.

В первом периоде отсутствие законодательства по лизингу было

сопряжено с неразвитостью этой формы предпринимательства.

Во втором периоде лизинговая деятельность осуществлялась по

аналогии с арендой без специальных нормативных и законодательных актов.

При этом такая неопределенность увеличивала степень риска участников

лизингового процесса и тем самым сдерживала предпринимательскую

инициативу и ограничивала практическую реализацию достижений научно-

технического прогресса.

Третий период характеризуется активным формированием специальной

нормативной базы лизинговых сделок. В настоящее время приняты

нормативные акты, регламентирующие лизинговую деятельность:

• Гражданский кодекс РФ;

• Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии

финансового лизинга в инвестиционной деятельности»;

• Закон РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге»;

• постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 «О

мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000

годы»;

• письмо Государственного комитета РФ по статистике от 13 марта 1996 г. №

24-1-21/483 «Об отражении затрат на приобретение лизингового

оборудования».

Так, например, в ст. 665 Гражданского кодекса РФ сущность лизинга

фактически сводится к финансовой аренде. В пяти других статьях шестого

параграфа ГК РФ установлены основные права и обязанности сторон

лизинговых сделок. При этом согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда данные

отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением

сторон и отсутствует применяемый к ним обычай, к ним применяется

гражданские законодательство, регулирующее сходные отношения.14

Следовательно, при оформлении лизинговых сделок могут применяться

не только договоры лизинга, но также и договоры аренды, особенно в части, не

урегулированной специальным законодательством и не противоречащей его

сущности. Следует помнить, что понятия «лизинг» и «аренда» полностью не

совпадают (табл. 1).

Таким образом, правовая база регулирования лизинговых сделок в

России имеет высокий статус, поскольку понятие договора лизинга включено

в новый Гражданский кодекс РФ. Регулирование бухгалтерского учета и

отчетности, а, следовательно, и порядка налогообложения при лизинговых

операциях осуществляется на основании действовавших ранее документов,

касавшихся арендных сделок, а также приказа Министерства финансов РФ от

17 февраля 1997 г. «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору

лизинга».

Положения многих других законодательных и нормативных документов,

регламентирующих общие вопросы налогообложения, бухгалтерского учета и

отчетности, осуществления экспортно-импортных операций и т. д., имеют

косвенное отношение к деятельности лизинговых компаний.

14 Гражданский кодекс Рф с постатейными комментариями. – М., 2000. С. 141.

Таблица 1.

Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений

Основные параметры

Виды отношений арендные лизинговые

Субъекты отношений

Арендодатель и арендатор

Поставщик (изготовитель имущества), лизингодатель и

лизингополучатель Объекты отношений

Любое имущество, разрешенное в обороте, включая природные

объекты

Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты

Правовое отношение сторон

Имущественное двустороннее правоотношение

Коммерческое имущественное трехстороннее правоотношение

Отношения с продавцом имущества

Арендодатель (продавец), арендатор

(покупатель)

Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями

имущества у продавца Ответственность наймодателя за качество имущества

За качество имущества отвечает арендодатель

Лизингодатель не отвечает за качество имущества, кроме случаев, когда он сам выбирает продавца

Обязанности наймодателя

Как у собственника имущества

Инвестирование лизинговой сделки

Уведомление продавца о цели приобретения имущества

Не производится Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю

Право собственности на имущество после возмещения его стоимости

Если предусматривается, то в форме купли-продажи

Обычно предполагается опцион

Риск случайной гибели имущества

Несет арендодатель Несет лизингополучатель

Страхование имущества

Имущество страхует арендодатель

Имущество страхует лизингополучатель

Расторжение договора по вине пользователя

Прекращение арендных платежей, кроме выплаты неустойки

Не освобождает лизингополучателя от полного погашения долга за весь

договорной период Спрос и

предложения на имущество

Учитывает расчет платежей за пользование

имуществом

Цену имущества, процентную ставку, срок договора, его остаточную стоимость

и др. В лизинге регулируются трехсторонние отношения между

лизингодателем, лизингополучателем и производителем (продавцом), а также

распределяются между ними права, обязанности и ответственность за

неисполнение и ненадлежащее исполнение каждым своих обязанностей. В

комментарии (0)
Здесь пока нет комментариев
Ваш комментарий может быть первым
Это только предварительный просмотр
3 страница на 72 страницах
Скачать документ